中壢體育園區合建案，新潤如何透過分回比例與地主共創雙贏？

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新潤如何透過分回比例與地主共創雙贏：中壢體育園區合建案

新潤興業在中壢體育園區重劃區的合建案，展現了其如何透過合理的分回比例與地主共創雙贏。該建案基地位於桃園中壢後站商圈，面積達 720 坪。新潤興業預計可分回 67%-71% 的比例，而地主則分回 29%-33%。這種分潤模式讓地主能夠分享開發利潤，同時也降低了新潤的土地取得成本。
中壢體育園區的發展潛力

中壢體育園區預計在 2025 年完工後，將成為桃園的新鬧區。該地區周邊生活機能完善，加上捷運綠線中壢延伸線的利多加持，未來發展潛力巨大。此外，由於鄰近中壢工業區與平鎮工業區，住宅剛性需求強勁。新潤興業選擇在此地進行合建案，不僅能降低風險，還能確保穩定的銷售市場。
新潤興業的整體推案策略

除了中壢體育園區，新潤興業在北投、中和、板橋等地也有推案計畫。其策略主要著重於在新興重劃區插旗，並透過合建案來降低土地取得成本。例如，在北投的「士科大院」預計分回總銷金額為 77 億元。此外，新潤興業還積極推動都市更新案，以獲取更多開發機會和利潤。總體而言，新潤興業的推案策略旨在多元化投資組合，平衡風險並追求穩健的獲利。

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