久裕為何調整與關係人不動產的租賃起算日？

Question

Accepted Answer

久裕調整關係人不動產租賃起算日源於實際點交日變動，財務影響微乎其微

久裕公司向關係人集康國際股份有限公司承租桃園市中壢區不動產使用權資產，此次調整主要涉及租賃起算日、租賃期間及相應的使用權資產金額。此舉是為了精確反映實際的資產使用狀況，並將其與財務報表中的資產價值及租賃義務進行匹配，即便金額變動不大，亦符合財務報導的嚴謹性要求。
租賃期間與資產價值隨點交日而變動

此次變動的核心在於租賃起始日的確定。原先規劃的租賃期間為民國115年1月1日至116年12月31日，但由於實際的資產點交日期延後至民國115年5月4日，因此，租賃的起算點亦隨之調整。新的租賃期間自115年5月4日開始，直至117年5月3日結束，較原先規劃的租期延長了約四個月。伴隨租賃期間的變動，使用權資產的帳面價值也從原先的99,214,885元微幅調整至99,252,864元，僅增加了37,979元，此細微調整反映了時間價值與租金分攤的會計處理。
財務影響有限，符合關係人交易規範

根據公告，此次租賃起算日及期間的調整，對久裕公司的財務業務並無實質影響。這表明該筆不動產使用權的租賃，無論是原先的規劃或調整後的實際執行，都未對公司的營運產生顯著的正面或負面衝擊，也未改變其在資產負債表上的權重。同時，此類與關係人之間的資產租賃交易，在企業財務報告中進行如實揭露，並根據實際執行情況進行必要的調整，是遵循相關財務會計準則與資訊揭露規範的必要步驟，以確保財務報表的公允性與透明度。

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