依準則第十六條評估價格410,208,283元，與交易安排是否存在定價落差風險？

Question

## 橋椿公司與關係人租賃契約中，準則第十六條評估價格4.1億元與實際租賃安排間，潛藏著因資訊不對稱導致的定價落差風險。

Accepted Answer

橋椿公司以每月286萬元租賃關係人所有之廠房與土地，總計廠房5,205.15坪、土地4,207.71坪。此租賃安排的交易相對人楊正發、楊慶祺為公司董事，且其母親黃碧華曾為公司董事二親等以內親屬，故屬於關係人交易。值得注意的是，橋椿公司於民國107年曾將A棟建物及部分土地出售予黃女士，交易金額為7,209萬元。而本次租賃的B、D棟廠房，則是在取得建照後於113年才開始興建。

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依準則第十六條評估價格410,208,283元，與交易安排是否存在定價落差風險？

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