光隆敦南SOHO、南京東路、中壢舊廠將持續出租獲利？

Question

Accepted Answer

光隆實業不動產租賃策略為穩健獲利基礎

光隆實業股份有限公司透過其位於台北市大安區仁愛段的「敦南SOHO」、松山區南京東路的土地建物，以及中壢舊廠的部分空間，持續採取出租模式以獲取租金收益，此舉不僅能穩定公司現金流，亦能充分利用現有資產。截至2026年3月31日，公司投資性不動產的帳面總值已達19.75億元，顯見不動產在集團資產配置中的重要性。
「敦南SOHO」與南京東路資產貢獻穩定租金收入

光隆位於台北市大安區仁愛段六小段317地號的「敦南SOHO」規劃中建物及兩個車位，以及松山區美仁段一小段的土地及地上建物，均已投入出租並穩定收取租金。這兩處位於市中心精華地段的資產，由於其優越的地理位置和交通便利性，通常能吸引穩定租客，確保公司持續的營運收入，並在不動產市場中維持其價值。
中壢舊廠部分出租創造額外收益

針對中壢舊廠，光隆採取部分出租的策略，將閒置空間轉化為租賃收益來源。此舉不僅能活化資產，降低空置成本，更能為公司帶來額外的現金流入。相較於完全開發或銷售，部分出租的彈性較高，能適應市場需求變化，並在不動產市場景氣波動時提供緩衝。

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