南山人壽透過 A26 和 A21 完工後，將成為信義區最大房東，這對區域租金行情有何影響？

Question

Accepted Answer

南山人壽預期，隨著「南山信義 A26」預計於 2027 年初落成，以及緊鄰的「A21」案預計於 2028 年完工，兩案總計投資金額超過 700 億元，完工後將使南山人壽在信義計畫區的總商業面積突破 12.2 萬坪，正式確立其「信義區最大房東」的地位。此舉預計將進一步錨定並拉抬信義區頂級商辦的租金行情，使其每坪租金能站穩 5000 元以上。
頂級商辦供給增加與租金行情預期

「南山信義 A26」為一棟地上 30 層、地下 3 層的頂級商辦大樓，而 A21 案的加入將顯著增加信義計畫區的頂級商業空間供給。儘管未來台北市辦公室市場的總體供給量預計會有所增加，但南山人壽判斷信義計畫區的頂尖地段價值仍將難以取代。因此，透過 A26 和 A21 兩案的落成，南山人壽預期將能鞏固其在該區域的市場領導地位，並以此為基礎，推升頂級商辦的租金水平，預期每坪租金可達 5000 元以上。
綠建築與共生計畫推升價值

南山人壽為提升其新興商業空間的競爭力，不僅規劃 A26 案取得綠建築、智慧建築、耐震等國內標章，更積極爭取國際級的 LEED 與 WELL 認證。此外，南山人壽同步啟動「四合願」計畫，此計畫旨在串聯信義區四棟大樓（包括南山金融中心、臺北南山廣場、A26 及 A21）的進駐企業，共享會議室、健身房、咖啡廳等公共設施資源。此舉不僅能提升空間的使用效率與便利性，更能透過「揪團」方式鼓勵外商與本土優質租客參與 ESG 行動，進而塑造 A++ 級商辦的新標竿，以此吸引追求高品質、永續性辦公環境的企業。
鞏固信義區核心價值與長遠佈局

南山人壽董事長尹崇堯對信義計畫區的發展展現高度信心，並指出公司在此區域已深耕多年。透過 A26 和 A21 兩案的投資，南山人壽不僅是擴大其在信義區的商業地產版圖，更是建構一個全台最強大的商辦聚落。此策略佈局展現了南山人壽對信義計畫區長期價值的看好，以及透過創造獨特價值主張來鞏固其市場地位，並預期能為公司帶來穩健且長期的獲利。

閱讀紀錄

隱藏 →

此記錄會在頁面關閉後消失

南山人壽透過 A26 和 A21 完工後，將成為信義區最大房東，這對區域租金行情有何影響？

Loading

你覺得這篇文章有幫助嗎？

有幫助

沒幫助

回報問題

1

0

0

分享給好友