在市場降溫之際，新北低空屋率區域房價具備「抗跌力道」的關鍵因素為何？

Question

Accepted Answer

新北低空屋率區域房價具備抗跌力道的關鍵因素
新北市蘆洲、中和與新莊等低空屋率區域，在市場降溫之際，房價仍具備一定的抗跌力道，主要原因在於這些區域的自住需求相對穩定，且供給相對有限。蘆洲與中和土地面積較小，住宅集中度高，生活機能完善，交通路網發達，加上鄰近台北市，因此住宅使用率高。
各區房市表現
蘆洲與中和的交易量雖然分別年減 36.7% 與 38.1%，但房價表現相對穩定，蘆洲單價持平，中和則小幅上漲 1.1%。新莊區的交易量年減幅略低於蘆洲及中和，同時房價微幅上漲 0.2%。新莊除了鄰近北市，還有多條捷運路線行經，區域內兼具重劃區開發與舊市區機能，同時有新案供給和成熟生活圈，加上房價可負擔性較高，吸引許多北市外溢人口移入，穩定市場交易動能。
專家觀點
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，自住需求相對穩定與供給相對有限的區域，在市場修正階段，仍能維持價格支撐力。空屋率可作為觀察區域住宅使用狀況與市場結構的指標，與房市表現具有關聯性，不過市場價量表現仍會受到多重因素影響，購屋時應多方評估。

閱讀紀錄

隱藏 →

此記錄會在頁面關閉後消失

在市場降溫之際，新北低空屋率區域房價具備「抗跌力道」的關鍵因素為何？

Loading

你覺得這篇文章有幫助嗎？

有幫助

沒幫助

回報問題

1

0

0

分享給好友