奇鋐子公司深圳廠房與宿舍的續租，交易相對人是誰？

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Accepted Answer

奇鋐子公司深圳廠房與宿舍續租案，交易相對人為深圳市沙井辛養股份合作公司

奇鋐子公司深圳興奇宏科技有限公司近期公告續租位於深圳市寶安區沙井街道的廠房及宿舍，本次續約的交易相對人為「深圳市沙井辛養股份合作公司」。根據公司聲明，該合作公司與奇鋐之間並無任何關係，此次交易並非關係人交易。
續租標的與規模

此次續租的標的為深圳市沙井街道蠔鄉路與西沙路交叉口辛養西部工業園內的廠房及宿舍，建築總面積達45,129.48平方米。本次續約預計將增加使用權資產約人民幣75,508,938元。此項決策已於民國113年8月29日經董事會通過，顯示公司對該營運據點的長期規劃。
租賃期限與估價考量

原先的租賃合約期間為民國109年至116年，本次續約將再延長租賃期限五年，直至民國121年。為確保交易的合理性，公司委託了兩家專業估價師事務所進行評估。中鼎不動產估價師事務所的估價金額為人民幣117,811,129.48元，而城鄉不動產估價師聯合事務所的估價金額則為人民幣111,115,161元。這兩份估價報告的結果，為本次續約的價格決定提供了參考依據。
交易結構與目的

本次深圳廠房及宿舍的續租，其主要目的是為了滿足公司營業使用的需求。交易決策單位為董事會，價格決定參考了上述專業估價結果。值得注意的是，此次交易並非向關係人取得資產，且無董事表示異議，交易結構清晰，符合公司營運發展的常規操作。

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