奢侈稅實施後，房市買氣急凍，業者如何看待後市？

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奢侈稅衝擊顯著，房市短期難見起色

奢侈稅的實施已對台灣房地產市場造成明顯的短期衝擊，導致年度重要的329檔期買氣急凍，部分建案現場甚至出現退訂狀況比看屋者還多的現象。房產業者普遍認為，在當前政策環境下，短期內難以看到市場轉機，預期房市將持續處於低迷狀態，即使進入520檔期，銷售表現恐難有顯著改善。
329檔期買氣受挫，建案現場退訂潮湧現

今年度的329房地產銷售檔期，原被視為市場的重要指標，卻因奢侈稅的開徵而受到嚴重打擊。多數業者觀察到，不僅看屋人潮明顯減少，部分已簽約的購屋者因稅負考量而選擇退訂，使得建案銷售現場的氛圍瀰漫著觀望與保守。這種「退訂比看屋多」的現象，直接反映了奢侈稅對購屋意願的抑制效果，也癱瘓了傳統的銷售旺季。
業者預期短期難見轉機，市場持續承壓

對於後市展望，房產業者普遍持謹慎態度。由於奢侈稅的政策影響預計將持續一段時間，且短期內未見明確的政策鬆動跡象，市場信心受到嚴重打擊。業者預期，此波房市的低迷態勢將會延續，520檔期也難以扭轉局面，整體市場可能需要更長的消化期才能逐步回溫。
影響擴及後續檔期，市場信心面臨考驗

奢侈稅的衝擊不僅止於329檔期，更對後續的520檔期乃至全年市場銷售帶來不確定性。業者指出，購屋者對於未來房價走勢及政策變動的疑慮，將持續影響其購屋決策。這種信心的疲弱，意味著市場需要時間來重新建立預期，而短期內難以期待強勁的反彈。

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