富華新董事會決定以「議價」方式處分不動產，市場行情是參考依據，這是否符合公司治理？

Question

Accepted Answer

富華新子公司與關係人議價處分不動產之公司治理分析

富華新子公司富華建設董事會決議，將台中市北屯區「澐光」建案的部分戶別，以議價方式處分給關係人，包括富華新董事長、總經理及母公司董事的一親等。交易價格參考市場行情，並經董事會及監察人/審計委員會同意。雖然公司表示選定關係人交易的原因是當事人有購屋需求，且預計處分毛利為18%，但此舉是否符合公司治理，仍需深入探討。
潛在的公司治理疑慮

以「議價」方式處分不動產給關係人，而非採取公開標售等方式，可能引發利益輸送的質疑。儘管公司聲稱參考市場行情，但議價過程的透明度及公正性仍是關鍵。關係人交易在價格上是否給予特別優惠，是否損害公司及股東的利益，需要進一步檢視。此外，交易的必要性及合理性也應充分說明，避免給人利用關係進行不當交易的印象。
公司應強化資訊揭露與獨立性

為確保公司治理的健全性，富華新應加強資訊揭露，詳細說明議價過程、價格決定的依據，以及選擇關係人交易的原因。同時，應確保董事會及審計委員會的獨立性，避免關係人對決策產生不當影響。若能引入獨立第三方進行估價，並由獨立董事組成特別委員會審議，將有助於提升交易的公正性及透明度，降低公司治理風險。

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富華新董事會決定以「議價」方式處分不動產，市場行情是參考依據，這是否符合公司治理？

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