寶徠明年 Q1 推出的北投新洲美段案，基地面積與規劃為何？

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寶徠明年第一季推出的北投新洲美段案，基地面積與規劃可觀

寶徠預計於 2026 年第一季與璞園合作推出「北投新洲美段」住宅開發案，此案位於北士科左側基地，佔地廣達 1485 坪。該開發案規劃興建一棟地上 22 層、地下 3 層的住宅大樓，總銷售面積預計可達 5780 坪。寶徠在此合作案中出資比例為 50%，顯示其對此項目的重視與投入。
基地規模與產品規劃

「北投新洲美段」開發案坐落於北士科園區旁，其 1485 坪的基地規模，在當前城市開發中屬相當具規模的腹地。地上 22 層、地下 3 層的規劃，預計將提供約 5780 坪的總銷售面積，這意味著開發完成後將能供給市場相當數量的住宅單位。寶徠與璞園的合作，藉由雙品牌優勢，預期能提升市場信心。
推出時程與市場聯動

此開發案預計於 2026 年第一季取得建照並正式推出。值得注意的是，此時程恰逢輝達總部確定落腳北士科 T17、T18 基地，並預計在 2026 年春節前完成簽約。此一區域發展利多，無疑為「北投新洲美段」住宅案的推出提供了良好的市場前景與話題性，預期將吸引高度關注。
寶徠 2026 年整體推案展望

除了「北投新洲美段」案，寶徠預計在 2026 年全年將有多項新案推出，推案分回總銷預估將逾 93 億元。這其中包含了「中壢中運段 1 期」、「林口力行段」、「中山區永靜公園都更案」、「中壢中運段二期」等，以及與璞園合作的「內湖區石潭段都更案」和「華亞高科技園案 - 住宅部分」。整體而言，寶徠正透過重劃區與都更案並重的方式，積極佈局新案開發，以期提升營運動能。

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