御成苑公辦都更案預計導入多少民間資金？

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御成苑公辦都更案預計導入 46.2 億元民間資金，創造逾 86 億元不動產價值

台北市南港區玉成段一小段 430 地號等 66 筆土地的「御成苑」公辦都市更新案，已於今日正式公告招商。此案基地面積達 3,496 平方公尺，約 1,057.54 坪，位於南港產業生活特定專用區，鄰近昆陽捷運站與南港車站生活圈，顯示其優越的地理位置與發展潛力。此更新案預計引入約 46.2 億元的民間資金，並可望創造超過 86.17 億元的不動產價值，為區域發展注入新動能。
居民高度共識促成公辦都更案啟動

此公辦都更案的啟動，得益於更新前 130 戶居民的高度共識。這些建築物屋齡介於 44 至 55 年間，原先聚落老舊密集且住工混合情況複雜。居民在 2023 年 7 月主動提出超過 75% 的意願申請「臺北市公辦都市更新 7599 專案計畫」，後續的意願調查與模擬選配階段，意願比率分別達到 90% 及 94.62%，充分展現了住戶對更新計畫的支持與期待，為公辦都更案的順利推動奠定了堅實基礎。
規劃綠色永續建築，兼顧社會公益

更新後的「御成苑」將興建一幢兩棟，地上 21 及 22 樓的住宅大樓，地下規劃五層。在建築設計上，將朝向結構安全、耐候減碳、都市減災及環境友善等四大面向進行。同時，為落實臺北市的田園都市政策，規劃目標將朝立體綠化及 100% 的綠覆率邁進，並要求至少取得銀級以上綠建築標章及建築能效標示第 1+ 級。此外，為配合市府政策與公益回饋，本案將設置幸福住宅，未來規劃出租給新婚及育兒家庭，體現了都市更新在提升居住品質的同時，亦能兼顧社會責任與永續發展的目標。

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