新潤三大新案年底前完工，今年營收認列將有何實質助益？

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新潤三大新案年底前完工，預計挹注今年第四季營收認列

新潤(6186)今年第四季將迎來桃園中壢區「新潤潤青」、新北新莊副都心「森中央」以及北投士林科技園區指標案「士科大院.」三大建案的完工交屋期。此舉預期將對公司今年度的營收認列產生實質助益，尤其將集中反映在第四季的業績表現上，有助於全年營收展望維持正向。
完工交屋為營收認列提供直接動能

這三大新案的陸續完工，意味著先前投入的建造成本與預售收入將開始轉化為實際的財務數字。根據產業慣例，建商的營收認列與完工交屋進度高度相關。當建案取得使用執照並完成驗收程序後，建商便可依照合約規定，認列相應的銷售收入。雖然具體的認列金額與對全年營收的佔比未在此次揭露的資訊中詳述，但可以預期，這三大案的銷售狀況將直接影響新潤第四季的營收數字，並且有望推升全年整體營收表現。
資金募集為營運提供後盾，支持未來推案

近期新潤成功完成現增募資，募集約9.12億元資金，預計於9月18日上櫃交易。這筆資金的到位，不僅強化了公司的財務結構，更重要的是為其未來持續開發購地、合建、都市更新等案源提供了堅實的後盾。在三大新案進入交屋階段的同時，公司也積極佈局未來十年可供推案的土地儲備，例如規劃於今年第四季推出的桃園大園「新潤世界雙捷Ⅰ」，以及2027年預計推出的四大新案，包含受惠於AI產業發展的北士科「新洲美段案」。這些前瞻性的佈局，顯示公司不僅著眼於當前營收的入帳，更重視長期的營運動能與獲利基礎的建構。
營收能見度清晰，支撐長期穩健發展

展望未來，新潤已規劃了清晰的營收認列藍圖，至2027年至2030年，有多個大型建案預計陸續完工交屋，涵蓋新北市、桃園市及台北市等重點都會區。這些包括「新潤 RIVER ONE」、「世界都心」、「新潤世界雙捷一、二期」、「新洲美段案」、「中運段案」及「三民段案」等建案，將為公司中長期營運提供穩健的動能來源。這份清晰的營收能見度，不僅讓投資人對公司的未來發展有更明確的預期，也展現了新潤在市場上的積極佈局與營運規劃能力。

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