新美齊營收在2月、3月出現爆發性成長，主要受哪些單一案量影響？

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Accepted Answer

新美齊2026年前三月營收顯著成長，主因係大型建案「圓方」認列入帳

新美齊2026年前三個月營收呈現爆發性成長，特別是二月營收達14.56億元，年增率高達9886%，三月營收亦有16.48億元，年增率611%，此現象主要受惠於其位於台北市大安區的指標性豪宅建案「圓方」進入主要認列入帳階段。該建案的銷售狀況與完工交屋時程，直接影響了公司在這些月份的財務表現，也帶動了公司今年1至6月的累計營收達到35.57億元，年增率高達399.98%。
「圓方」建案是推升營收成長的關鍵動能

新美齊的主要業務涵蓋不動產買賣、租賃及營建開發。建案「圓方」作為公司重要的推案之一，其潛在的銷售金額與可認列的工程進度，是影響公司短期營收波動的核心因素。2026年初，特別是二月與三月，恰逢「圓方」建案進入大量交屋認列入帳的關鍵時期，使得公司營收數字出現了前所未有的躍升。相較於其他月份，如一月營收僅8,614萬元，或四月、五月營收分別為1.78億元及1.41億元，二月與三月的營收數字遠超平均水平，明確顯示了單一大型建案入帳對公司營收的巨大貢獻。
營收波動性是營建業的常態，需關注未來案源遞延效應

不動產營建業的營收特性，往往受大型建案的開工、完工及銷售進度影響，具有較高的波動性。新美齊在2026年二月和三月的營收高峰，正是「圓方」建案入帳高峰的體現。然而，這種由單一案量帶動的成長，也意味著未來營收的穩定性將取決於後續是否有足夠的案源能夠接續。例如，四月營收出現大幅度的月減，顯示單一案量入帳的效應已開始遞延，公司後續的營收表現，將需關注其手中的其他開發案或預售案的銷售狀況及入帳時程。

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