李玟（Liu Hui-KY）子公司取得關係人 PT. LUHAI INDUSTRIAL 資產使用權，租賃價格是否符合市場行情？

Question

Accepted Answer

資產使用權取得與價格依據
李玟（Liu Hui-KY）的子公司 PT Sheda Tools Indonesia 向關係人 PT. LUHAI INDUSTRIAL 取得資產使用權，租賃價格的決定是基於市場行情。這項交易涉及位於 Jl. Raya Cikande Rangkasbitung No.KM 4.5, Junti, Kec. Jawilan, Kab. Serang, Banten 42177 的內部空間，可租賃面積為 4,573.35 平方米，每平方米的價格為 40,000 印尼盾，每月總租金為 182,934,000 印尼盾，而該使用權資產的價值為 6,017,743,000 印尼盾。
交易背景與目的
此次資產使用權的取得是基於成本考量和整體業務規劃，選擇關係人作為交易對象的原因也在於此。PT. LUHAI INDUSTRIAL 是持有李玟（Liu Hui-KY）70% 股份的母公司。租賃合約為期三年，付款方式為每月支付。
價格評估與會計師意見
根據「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第 16 條評估的價格為 18,421,138,000 印尼盾（約新台幣 34,478,360 元）。評估價格並未低於交易價格，且會計師已出具合理性意見。

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李玟（Liu Hui-KY）子公司取得關係人 PT. LUHAI INDUSTRIAL 資產使用權，租賃價格是否符合市場行情？

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