楊金龍暗示第二季理監事會將鬆綁房市信用管制嗎？

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楊金龍的發言暗示第二季理監事會議後，選擇性信用管制措施可能迎來鬆綁

台灣央行總裁楊金龍在立法院的備詢中明確表示「選擇性信用管制就到這裡」，此番言論普遍被市場解讀為央行對於房地產市場的信用管制措施，在第二季理監事會議後有望進一步放寬。此訊號的釋出，反映了央行對當前房市狀況的評估以及對選擇性信用管制成效的觀察。
央行對選擇性信用管制的態度轉向

楊金龍總裁的「管制就到這裡」的表態，標誌著央行在貨幣政策工具運用上的潛在轉變。過去一段時間，央行透過選擇性信用管制來抑制房市的過度擴張與投機行為，例如在第一季理監事會議中，已將全國自然人第 2 戶購屋貸款的成數上限由原本的 5 成調升至 6 成。此舉顯示央行在維持金融穩定與支持合理購屋需求的平衡中，已開始逐步調整其緊縮力道。
市場對政策鬆綁的預期與房市影響

此類政策鬆綁的預期，將對房地產市場產生顯著影響。房仲業者觀察到，在政策引導下，市場上「沒有不買會更貴」的預期心理已有所減弱，非自用性質的購屋者趨於觀望，而自用買盤亦顯得猶豫。這意味著過去由投機需求推動的市場熱度正在降溫，市場逐步回歸理性。
股災下的房市韌性與復甦展望

近期台股的劇烈震盪，雖然引發部分民眾對資產價值的警覺，但對於房市而言，卻未必全然是負面影響。第七波選擇性信用管制措施實施至今已累積約 20 個月，市場對此類利空訊息已逐步消化。因此，短期內的股災衝擊對房市的影響預計有限，房市有望在現有基礎上，持續築底並緩步復甦。

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