榮科此次向關係人租賃停車位，每月租金5,700元，其價格決定的參考依據「市場行情」具體為何？

Question

Accepted Answer

榮科向關係人租賃停車位，每月5,700元租金定價機制仍待釐清

榮科公司向關係人李城企業股份有限公司租賃台北市南京東路五段一格停車位，每月租金定為5,700元（含稅），此價格的決定依據為「市場行情」。然而，此「市場行情」的具體內涵，以及其如何量化評估，在本次公告中並未詳實揭露，使得交易的合理性判斷存在模糊空間。
價格參考依據「市場行情」的量化依據付之闕如

本次交易中，榮科與實質關係人李城企業股份有限公司就停車位的使用權達成協議，租賃期間自民國111年至113年，每月租金為5,700元。公告中僅籠統提及價格係「依據市場行情」決定，但並未進一步說明此市場行情的具體來源或評估方式。一般而言，涉及不動產或其使用權的租賃價格，通常會參考周邊類似條件的租賃實例、委託專業估價師進行評估，或至少進行比價程序以佐證其合理性。然而，本次公告並未提供任何量化指標，例如：該區域相似車位的月租金範圍、是否有進行比價的紀錄，或是否有參考官方發布的租金指數等，致使「市場行情」的說服力大打折扣。
關係人交易的定價透明度影響公司治理評價

此筆交易屬於關係人交易，其價格的決定機制更應受到嚴格檢視，以確保公司股東權益不受損害。雖然公告中提及選定關係人為交易對象的原因是「維持公司營運作業，續租停車格」，且交易決策由董事長決議並提董事會追認，符合內部程序，但價格形成的透明度仍是關鍵。若「市場行情」的參考依據僅是口頭約定或缺乏客觀佐證，可能引發外界對交易價格是否公允的質疑。在公開發行公司治理的框架下，對於關係人交易的價格合理性，應有更詳實的揭露，以建立外部對公司營運的信任。

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