每年僅需1350元，住宅地震基本保險為何仍有6成投保率缺口？

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住宅地震基本保險年保費僅1350元，仍有六成缺口源於「斷保」後的風險認知落差

儘管每年僅需1,350元的住宅地震基本保險能提供建物全損理賠與臨時住宿補助，甚至針對紅標危樓提供10萬元慰問金，但全台整體投保率僅約四成，高達六成的住宅缺乏此項保障。此現象的關鍵在於，多數民眾在清償房屋貸款後，因疏忽或對風險的認知不足，選擇主動終止保險，而非持續累積居家安全。
房貸戶比例主導投保意願，貸款清償戶成為風險敞口

觀察各縣市的住宅地震基本保險投保率，可發現其與地區的「房貸戶比例」有顯著關聯。現行的投保族群絕大多數為有銀行貸款的屋主，他們在貸款期間會被要求投保以保障銀行債權。然而，一旦房貸全數清償，這群人便可能因「貸款還清」而選擇斷保，這直接造成了巨大的保障缺口。保險局已將加強對「貸款還清戶」及「無房貸戶」的宣導，旨在提高其主動投保的意願。
斷保行為背後隱藏的風險認知與保費負擔考量

民眾在房貸清償後選擇斷保，除了疏忽或缺乏續保意識外，也可能存在對地震風險的低估。台灣雖位處地震帶，但過去一段時間內未發生大規模毀滅性地震，可能導致部分民眾認為風險不高，進而削減保費支出。雖然年保費1,350元相對不高，但對於部分家庭而言，若無房貸壓力，仍可能將此視為可省下的開銷，進而放棄了對建物全損及後續住宿的保障。
基礎地震保險的保障限制，促使部分屋主尋求額外保障

住宅地震基本保險的理賠範圍僅限於建物全損，並不涵蓋動產或裝潢部分。若房屋的重置成本超過150萬元的理賠上限，或屋主希望獲得更全面的保障，則需要額外加保「超額地震保險」或「擴大地震保險」。這意味著，即使有投保，部分民眾仍可能因其保障範圍的不足，而需要額外支出，這也可能是影響整體投保意願與選擇的考量因素之一。

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