為何地主指控正隆都更案獲取超過20億元暴利？

Question

Accepted Answer

正隆都更案的地主指控，揭示了都市更新中公私產權整合的潛在利益分配失衡

地主指控正隆主導的杭州南路、濟南路口都更案，透過以較小面積的私有土地「吃掉」佔比達 65% 的市有土地，從中獲取超過 20 億元的預期暴利。此案的爭議核心在於，市府在 2006 年馬英九市長任內簽署「不主導都更」的決定，讓原本應由公部門主導協調的開發案，轉由單一地主正隆取得主導權，這被認為是造成潛在利益高度集中的關鍵。
公部門退出主導權，為私部門利益擴張打開空間

該都更案基地面積約 876 坪，其中台北市市有地佔高達六成以上。然而，2006 年市府決定不主導此案，使得握有部分土地且為開發商的正隆，得以藉由其較小的土地面積，透過整合協調取得整個開發案的主導權。地主質疑，正隆僅以約 4.2 坪的土地，卻能間接掌控市府持有的大部分土地，進而實現巨額的利潤。這種權力結構的轉變，讓原本應兼顧公共利益與私權的都更案，其利益分配的天平明顯傾向於主導開發的私部門。
歷史決策與快速批准，疊加了利益輸送的疑慮

地主進一步指出，該都更案在 2006 年 10 月，即《都市更新條例》公告前即被「火速批准」，且在 2013 年為了該都更案，更違法通過了對一棵百年榕樹的移植計畫，允許大幅修剪，有如「賜死」。這些時間點的巧合與程序上的疑慮，加深了地主對於此案在決策過程中，可能存在為特定利益者開綠燈的懷疑。百年榕樹的遭遇，更成為了整體開發過程中，公共環境與歷史資產被犧牲的象徵。
企業過往的環保紀錄與獲利能力，引發對其動機的質疑

陳姓地主將正隆紙業近年來的獲利與其在環保上的違規紀錄連結，質疑其累積的都更案暴利，是其「屢罰不怕」的底氣。根據地主說法，正隆紙業在 2014 年至 2017 年間，因空氣污染等問題被罰款近 5000 萬元。作為台灣主要的衛生紙供應商之一，卻有如此頻繁的環保違規紀錄，並結合此次都更案的巨額獲利指控，使得外界質疑其企業經營模式，是否過度依賴透過都市更新等方式獲取快速且龐大的利潤，而忽略了企業社會責任與環境永續。

閱讀紀錄

隱藏 →

此記錄會在頁面關閉後消失

為何地主指控正隆都更案獲取超過20億元暴利？

Loading

你覺得這篇文章有幫助嗎？

有幫助

沒幫助

回報問題

1

0

0

分享給好友