百一活化資產，出售東園路土地廠房的評估基準為何？

Question

Accepted Answer

百一出售東園路土地及廠房的評估基準未在公告中揭露，實際以公司內部「取得或處分資產處理程序」與相關法令規範的評估機制為準

百一電子股份有限公司（6152）董事會在 115/06/11 決議授權董事長辦理桃園市中壢區東園路土地及廠房出售事宜，公告僅明確指出出售目的為活化公司資產、提升資產運用效益與充實營運資金，並未提供評估基準的具體內容。公告同時寫明將依「取得或處分資產處理程序」及相關法令規定辦理，且後續若確認交易對象、交易價格或簽訂契約，仍會依同一程序與法令辦理公告。

就公開資訊的可得性而言，評估基準是否採用市場行情、成本法或收益法、採用哪一個評估時點、是否以公告現值或鑑價報告作為依據，這些關鍵細節在本次重大訊息中沒有出現具體文字。換句話說，投資人目前只能確定「會有評估」，但無法從這則公告直接讀到「用什麼方法、以什麼數字當基礎」。

在台灣上市櫃公司制度中，「取得或處分資產處理程序」通常會把不動產交易的評估流程與文件要求寫進內控規範，並在重大訊息揭露時以程序依循作為合規表述；因此本案公告採用「依程序及相關法令辦理」的寫法，反映的不是評估不重要，而是評估方法與基準屬於內部程序與後續契約定案後才可能被更完整呈現的資訊。若要回答「評估基準為何」，必須回到百一的內部「取得或處分資產處理程序」中不動產處分的條文與附件，才能對應到估價方式與評估時點。

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