神腦此次租賃合約涉及多少個中華電信營業廳櫃位？

Question

Accepted Answer

神腦取得中華電信61處營業廳櫃位使用權，擴展通路服務能量

神腦國際此次取得中華電信股份有限公司（以下稱中華電信）位於第三物管轄區的61件營業廳櫃位使用權，這項重要決策旨在強化其在電信通路服務的佈局。該筆交易的租賃期間自2026年1月1日起至2028年12月31日止，為期三年，總租金金額達新台幣2,395.17萬元。透過此次擴大租賃，神腦將能更廣泛地提供消費者快速的「交機」服務，以及銷售更多元的優質商品，進一步提升其市場競爭力與客戶服務範疇。
議價取得使用權，租金行情為定價依據

本次交易係透過議價方式進行，顯見雙方在過往合作基礎上，透過協商達成共識。租金價格的決定參考了區域租金行情，這也是公開發行公司取得或處分資產處理準則中常見的價格評估方式，以確保交易價格的合理性。儘管此次交易的租賃標的為中華電信的營業廳櫃位，但神腦身為中華電信的母公司，此舉實為關係人交易，其決策單位為董事會，並經監察人或審計委員會同意，程序符合規定。
租賃合約溯及生效，使用權資產計算調整

值得注意的是，為了協商新的租金條件，雙方將原租約的租期自2024年1月1日至2025年12月31日，延長至2026年6月30日，並約定新的租賃契約應溯及自2026年1月1日起生效。這意味著在2026年6月30日前已支付的租金及費用，將會進行找補調整。因此，本次公告的使用權資產金額，僅就2026年7月1日至2028年12月31日這段期間進行計算，總金額為新台幣2,222.14萬元。此次租賃總面積達225.97坪，每坪月租金約為3,533.17元。

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