福裕處分左營不動產，預計產生4147萬元損失，原因為何？

Question

Accepted Answer

福裕處分左營不動產的原因及預計損失

福裕公司處分位於高雄市左營區的土地及建物，預計產生約新台幣4,147萬元的損失，主要目的是為了充實公司的營運資金。這項處分案已經獲得董事會及監察人或審計委員會的同意，顯示公司內部對此決策已達成共識。
交易價格與估價差異

此次交易的不動產包括土地約386.9081坪及建物約204.0968坪，以總金額新台幣619,052,960元出售給城揚建設股份有限公司，相當於每坪約新台幣160萬元（含建物）。儘管如此，實際交易價格略高於估價機構中華不動產估價師聯合事務所的估價金額新台幣606,354,072元，差異約為新台幣12,698,888元。
財務影響

儘管交易總金額高於估價金額，福裕公司仍預估此次處分將產生損失。實際的損益將以會計師的查核結果為準。透過處分不動產，福裕公司可以增加營運資金，可能有助於公司在其他方面的業務發展或投資。

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