綠河-KY為何將塑合板三廠轉列投資性不動產？

Question

Accepted Answer

綠河-KY將塑合板三廠轉列投資性不動產，是為因應營運虧損並優化資產配置

綠河-KY之所以將其子公司GPT位於泰國董里府的塑合板三廠轉列為投資性不動產，主要係因近年來該廠因經濟環境與市場變化，已呈現持續性虧損的營運困境。此舉不僅是為了改善集團整體的營運與財務狀況，更是透過將閒置或虧損資產轉化為收益性資產，以期提升整體資產的效益。
持續虧損迫使資產活化，以求止血與收益

塑合板三廠面臨的持續性虧損，已成為綠河-KY集團財務上的沉重負擔。面對嚴峻的經濟環境與快速變動的市場需求，該廠的營運模式已難以維持獲利。因此，透過將此廠房對外招商承租，將其從生產線轉變為能產生租金收入的投資性不動產，是集團為了解決虧損問題、減輕財務壓力，並尋求新的營收來源的關鍵策略。此舉意在將原先處於虧損狀態的生產資產，轉化為具有穩定現金流潛力的資產。
轉列投資性不動產，以公允價值模式提升資產透明度與潛在價值

依據國際會計準則第40號（IAS 40）「投資性不動產」的規定，當不動產的用途改變，且符合特定條件時，便可轉列為投資性不動產，並採用公允價值模式進行衡量。綠河-KY子公司GPT目前正積極進行招商及不動產鑑價作業，未來將根據實際出租情況與鑑價報告，進行相應的會計處理。轉列為投資性不動產並採用公允價值模式，不僅能更真實地反映該廠房的市場價值，也為集團未來的資產管理與潛在的處分決策提供了更清晰的財務依據，有助於提升資產的整體效益與透明度。

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