美國房屋建築業支出為何創下1994年以來新高？

Question

Accepted Answer

美國房屋建築業支出創下1994年以來新高，主因經濟復甦與氣候因素的雙重加乘效應。

美國人在房屋建築項目上的總體支出，包含基礎建設至居家改善，已達到自1994年以來最強勁的三個月表現。此現象並非單一因素所致，而是多重經濟與環境變數匯聚的結果，其中就業增長、低借款成本以及房價回升共同構築了市場的復甦動能。
就業市場的穩健擴張帶動營建需求

過去六年來，建築承包商的就業人數已累積超過五十萬人，且自2015年底以來，房屋重建業的就業成長速度更是超越了整體民間企業的平均水平。充裕的工作機會與近期薪資的增長，直接提升了民眾的消費能力與購房意願，進而刺激了對新住宅建設與現有房屋改善的需求。
低利率環境與房價回升提供有利購房條件

自十年前的市場崩潰以來，低借款成本的環境持續存在，這大幅降低了購房者的貸款負擔，使其更容易負擔房產。搭配房價的穩健回升，投資者與自住者均看到了市場的潛力，進一步推動了房屋銷售與建設的熱絡。強勁的現有房屋銷售數據亦佐證了市場的活躍度。
氣候因素加速了營建活動的開展

2017年前四個月的氣溫，根據美國國家海洋暨大氣總署的統計，是歷史紀錄上的第二高。溫暖的天氣為戶外的房屋建築與居家改善項目提供了絕佳的施工條件，使得營建活動得以在春季以更快的速度展開，進一步鞏固了市場的強勁表現。
居家改善支出展現強勁增長動能

除了新建住宅外，民眾在居家環境改善上的支出也呈現顯著增長。儘管4月份的支出較前月微幅下滑2.9%，但相較於去年同期，整體支出仍大幅成長了32.3%。此數據顯示，市場不僅在擴張新屋建設，也在積極投入現有住宅的翻新與升級。
住宅重建指數達到歷史新高

由Metrostudy公布的住宅重建指數在第一季度達到了歷史新高，較去年同期上升了4.5%。這項指數的表現，印證了整體房屋重建市場的實力，該市場的強勁勢頭主要得益於經濟的整體好轉，包括低抵押貸款利率、強勁的現有房屋銷售、股市的牛市運行、充裕的工作機會以及薪資增長等多方面因素的綜合推動。