興富發今年首季台灣央行放寬房市信用管制後，市場流動性變化為何？

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房市流動性因信用管制放寬而增加

今年第一季，隨著台灣央行對於第二戶購屋貸款的信用管制有所放寬，興富發建設觀察到整體房地產市場的流動性呈現增長的趨勢。此一政策調整旨在活絡市場交易，透過提升購屋者的貸款能力，進一步刺激購屋需求，進而帶動市場資金的流通與活化。
興富發採取多元策略應對市場變化

面對市場流動性的變化，興富發建設正積極採取多項策略以鞏固其營運表現。首先，對於手中尚未售出的成屋，公司採取「前裝修」的銷售模式，此舉旨在提升房屋的即住性，讓潛在購屋者能更直觀地感受到居住品質，進而加速銷售進程。這種做法不僅能縮短銷售週期，也能在一定程度上提升產品的附加價值，符合當前市場對便利性和即時入住的需求。
布局策略聚焦核心區域與政策響應

興富發建設在土地取得與開發上，持續秉持「跟著政策走、鎖定市中心核心區域」的精準購地原則。公司深耕基隆、台北、新北、桃園、新竹、台中、台南及高雄等八大都會區，重點布局於重大建設、優質學區、交通機能完善以及產業人才匯聚的熱點區域。此一策略使得公司能夠緊抓區域發展的脈動，並有效響應政府推動的都市更新與危老重建政策，透過強化土地整合能力，不僅為企業創造了穩定的成長動能，也促進了城市區域的更新與發展，實現企業與城市共榮的目標。
商用不動產採取「租售並進」策略

在商用不動產領域，興富發建設將採取「租售並進」的營運模式，以期開闢新的營收來源並強化財務穩健度。此策略意味著公司在出售商用不動產的同時，也將積極拓展租賃業務，透過提供穩定的租賃收益，為公司帶來長期且可預期的固定資金流入。這種雙軌並行的策略有助於分散營收風險，並在市場波動時提供更為穩健的財務支持，同時也能透過持有優質商用資產，分享資產增值帶來的潛在收益。

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