莒光站平均每坪 47.3 萬，其房價實惠原因為何？

Question

## 莒光站房價每坪 47.3 萬元的實惠，關鍵在於「預期效益」與「供給彈性」的結構性組合

Accepted Answer

莒光站的房價每坪 47.3 萬元，在萬大線沿線站點中呈現明顯的價格凹陷，這並非偶然，而是由區域發展潛力與供給面因素共同塑造的結果。儘管周邊機能成熟，且鄰近潛力開發的金城機廠，但其價格吸引力主要源於對未來商業進駐及住宅單元增加所帶來的「預期效益」，以及相較於其他站點的「供給彈性」。