華固出售「吾雙」部分房產，交易相對人為哪個公司？

Question

Accepted Answer

華固處分「吾雙」部分房產，交易對象為關聯企業鍾山投資

華固公司處分位於台北市大安區通化段的「吾雙」建案部分房產及車位，交易總金額為新台幣31,885仟元，每坪價格約160.2萬元。此次交易的相對人為鍾山投資股份有限公司，該公司為華固公司的董事。這項議價交易的決定，係基於鍾山投資有購買需求，且參考了鄰近房屋及土地的交易行情，預計將為華固公司帶來約19-21%的處分利潤。
關聯交易並非華固主動處分

本次「吾雙」建案部分房產的處分，其根本原因在於交易相對人鍾山投資股份有限公司具有購買需求，而非華固公司主動尋求出售該標的。此種情況在不動產開發業中，若開發商與其董事或董事所屬公司之間產生交易，屬於關係人交易範疇，需要遵循相關的內部治理與資訊揭露程序。華固公司透過董事會決議，並參考市場行情進行議價，以期達成合理的交易條件。
議價機制與市場行情參考

在本次交易中，價格的決定方式採議價，並以鄰近房屋及土地的交易行情作為參考依據。這意味著，華固公司與鍾山投資公司在考量了市場上的類似不動產價值後，達成了一個雙方都能接受的價格。此舉旨在確保交易的公平性，並避免因關聯交易而可能產生的潛在利益衝突。此部分房產為華固公司與璞真公司共同投資興建，本次公告的交易金額僅為華固公司部分的處分。

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