購置新竹、高雄商辦，南山人壽展現何種全台布局企圖？

Question

Accepted Answer

南山人壽透過雙核心佈局，展現對台灣主要經濟板塊的長期投資企圖

南山人壽近期合計斥資逾87億元，分別購入新竹竹北的昌益科技產發園區A棟大樓及高雄鼓山區的義享帝國商辦大樓，此舉不僅是單純的資產配置，更彰顯其藉由科技產業聚落與南部核心都會區，深入佈局台灣兩大經濟動能板塊的戰略思維。
新竹科技聚落的租金收益潛力已成壽險業新寵

南山人壽此次以51.68億元購置的新竹竹北昌益科技產發園區A棟大樓，總樓地板面積達2.1萬坪，緊鄰新竹科學園區與高鐵新竹站，地理位置優越。該園區的產業聚集效應顯著，多數樓層已順利出售或出租，顯示出科技產業鏈帶動的穩定租金收益潛力。壽險業者近年來積極尋求能產生穩定現金流的資產，新竹作為台灣科技產業的心臟地帶，其持續成長的租賃需求為南山人壽提供了穩健的長期收益來源，這也是繼5月購入高雄商辦後，再次展現對具備長期租金收益潛力的優質資產的布局。
高雄核心區塊的多元資產價值與區域發展動能

相較於新竹的租金收益導向，南山人壽斥資35.55億元購入的高雄義享帝國商辦大樓，則更側重於區域發展潛力與多元資產價值。該大樓位於高雄市鼓山區凹子底核心地段，交通網絡完整，鄰近捷運站與主要幹道，地理位置極具優勢。此筆購置不僅能滿足南山人壽高雄分公司、通訊處及教育訓練教室的自用需求，更能藉由其複合式商業機能，參與並受益於高雄市中心區域的發展。這顯示南山人壽在資產配置上，不僅考量穩定現金流，也重視能與地方發展結合的策略性投資。

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