金邊5層以上建築總數近800棟，哪些樓層區間最多？

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金邊高層建築市場以中低樓層為主體，但高樓層增長潛力不容忽視

去年金邊市建成及在建的 5 層樓以上建築總計 791 棟，其中 5 至 9 層樓的建築數量達到 474 棟，佔比超過半數，顯示市場對中低樓層建築的需求依然強勁。然而，值得注意的是，高樓層建築的數量雖然絕對值較小，但其增長趨勢可能預示著未來市場結構的演變。
中低樓層建築是市場主力，反映剛性需求

5 至 9 層樓的建築佔據了去年金邊新建及在建高層建築總數的 60%，這充分說明了市場對這類建築的顯著偏好。此現象通常與城市發展初期或中期階段對住宅及商業空間的剛性需求有關。這類建築在建設成本、開發週期以及市場接受度上，往往比超高層建築更具優勢，能夠快速回應市場對基礎空間供給的需求。
高樓層建築數量雖少，但增長信號值得關注

儘管 40 層樓以上的建築僅有 8 棟，但 20 層樓至 39 層樓的建築數量合計已達 60 棟。這部分高樓層建築的增長，反映了金邊在城市化進程中，對於地標性建築、高密度住宅或高端商業空間的逐步追求。隨著城市經濟實力的提升和城市規劃的成熟，開發商可能開始將目光投向更高、更具價值的建築項目，這將對城市天際線和房地產市場的長期發展產生深遠影響。
公寓住宅區的蓬勃發展，預示居住模式轉變

去年金邊共規劃了 134 個公寓住宅區，這顯示了該市在住宅供應模式上的重要轉變。公寓作為一種集約化的居住形式，其大量出現不僅回應了人口增長和城市化進程對住房的需求，也可能意味著居民生活方式和購房觀念的改變，從傳統的獨棟或低密度住宅，轉向更現代、便利的居住空間。

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