除了四大一線城市外，中國其他城市在購房限制方面，具體有哪些鬆綁的傳聞或政策正在實施？

Question

Accepted Answer

中國非一線城市購房限制正經歷多面向政策鬆綁，以提振房地產市場動能

中國政府正透過多面向的政策工具，積極推動一線城市以外的房市鬆綁，以期穩定房地產市場並提振經濟。這些措施不僅包含中央層面對地方因城施策的鼓勵，更體現在多個城市具體的限貸、公積金及購房資格優化上，且政策放寬的範圍正由低線城市逐步擴展至沿海經濟發達區域。
中央層面鼓勵地方因城施策

中央政府在提振房市方面展現明確方向，傳聞已支持放寬除北京、上海、廣州、深圳四大一線城市外的所有內地城市購房限制，並鼓勵地方政府根據各城市的具體情況制定實施方案。此舉旨在賦予地方更大的彈性，使其能更精準地應對當地房地產市場面臨的挑戰，以達到「穩地價、穩房價、穩預期」的目標，並有效推動「保交樓」工作。
地方政府實施多元化鬆綁政策

自9月5日以來，全國已有至少23個城市分類調整住房政策，這些措施旨在降低購房門檻並刺激市場需求。例如，部分城市調整了限貸政策，放寬了住房貸款條件；另有城市優化了公積金使用規定，使購房者能更靈活運用公積金；此外，許多地方政府也推出了購房補貼方案，直接減輕購房者的財務負擔，從而鼓勵居民置業。
鬆綁措施向沿海發達城市擴展

房市鬆綁的趨勢已不再局限於低線城市，而是逐步向沿海經濟發達城市延展。以蘇州為例，其六個區域針對外地人購買首套房的政策進行了顯著優化，不再需要出示社保證明或個人所得稅證明，大幅降低了外地購房者的資格限制。此外，廣州也傳出可能調整新房備案價政策，將原來的樓棟均價上下浮動6%調整為可上浮10%、下浮20%，此舉被市場解讀為有利於增大房企的促銷空間，進一步活絡市場交易。
市場對政策變化的初步反應

儘管中秋假期全國新建商品住宅成交面積較去年同期下降31.6%，顯示整體市場情緒仍偏低迷，但部分受政策優化影響的城市，如深圳和上海，其市場活躍度已略有好轉。資本市場也對這些政策變化給予積極響應，內房股今日普遍出現急升，例如碧桂園及富力地產股價漲近一成，反映投資者對中央解決爛尾樓問題的決心和房市回暖的預期抱持信心。

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除了四大一線城市外，中國其他城市在購房限制方面，具體有哪些鬆綁的傳聞或政策正在實施？

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