面對房市管制與降息預期，第一銀行如何調整放款策略以優化資產結構？

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第一銀行如何應對房市管制與降息預期以調整放款策略

面對房市管制及潛在降息的雙重挑戰，第一銀行 (2892-TW) 正在積極調整其放款策略，以優化資產結構。該行的策略核心是將放款重心轉向利差較高的中小企業與外幣授信業務，同時維持房貸業務的穩健成長。
策略調整與業務重點

在具體的策略調整方面，第一銀行在 2025 年總授信餘額年增 6.3%，其中中小企業放款表現尤為亮眼，年增 6%，總額正式突破兆元大關，成為貢獻利差的主要動能。相對地，大型企業授信也實現了 8% 的成長。此外，儘管受到央行緊縮政策及高基期的影響，房貸業務仍維持了 5.6% 的穩健成長率。一銀預估 2026 年房貸成長率約為 5% 至 6%，顯示其對房貸市場的持續關注。
預期房市變化與未來展望

展望未來，第一銀行預估房市將呈現「量縮、價可議」的局面，價格可能出現小幅議價空間。同時，該行也積極拓展非利息收入來源，特別是財富管理業務，2025 年淨手續費收入年增 9.2%，其中財富管理業務年增率高達 21.5%，顯示其在高資產客戶私人銀行業務上的顯著擴張。此外，儘管 2025 年換匯交易 (SWAP) 收益較前一年略有下降，但仍維持在 130 億至 135 億元的水準，預計在 2026 年美國聯準會可能降息兩次的情況下，SWAP 收益將維持在 100 億元左右，持續作為穩定的獲利來源。

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