2026年第一季六都建物買賣移轉棟數創下自1999年以來的第三低紀錄，這背後的主要原因為何？

Question

Accepted Answer

交易量低迷的原因
2026年第一季六都建物買賣移轉棟數創下自1999年以來第三低紀錄，主要受到多重因素影響。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，選擇性信用管制政策持續壓抑市場資金面，使得投資與投機性需求退場，是整體房市買氣維持低檔盤整格局的關鍵原因。
市場現況與趨勢
在市場交易動能降溫的情況下，自住客與首購族群成為主力，購屋決策也趨於保守理性，導致2026年第一季房價呈現緩跌態勢。與此同時，新屋交屋量也影響了各都會區的量能表現，使得六大都會區的增減互見。
未來展望與建議
展望第二季房市，中東戰事等地緣政治風險，以及台股的劇烈震盪，都將間接影響國內房市表現。然而，由於房價已連續幾季出現修正，且中東戰爭可能引發通膨，房價大幅下跌的空間有限。因此，專家建議有自住需求的民眾，應放棄大幅殺價的迷思，積極議價，以儘早購得符合自身需求的房屋。

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2026年第一季六都建物買賣移轉棟數創下自1999年以來的第三低紀錄，這背後的主要原因為何？

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