A10山鼻重劃區和南崁生活圈的房價支撐力道來自哪些產品？

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蘆竹房價逆勢上揚，A10山鼻與南崁生活圈的支撐力來自高單價小坪數產品

蘆竹區去年成為桃園唯一房價正成長的行政區，平均單價從每坪 30.6 萬元微幅攀升至 31.1 萬元，年增 1.6%，此現象主要歸因於 A10 山鼻重劃區與南崁生活圈內特定產品的價格支撐。
A10山鼻重劃區的新建案拉抬區域均價

A10山鼻重劃區近年來陸續出現單價落在 40 至 50 萬元的新成屋交易，這些高單價的產品直接拉抬了該重劃區的整體平均價格水平，進而對蘆竹區的房價數據產生了顯著的正面影響。
南崁生活圈的小坪數產品提供價格支撐

相較之下，發展成熟的南崁生活圈則以高單價、低總價的小坪數產品成為房價支撐的關鍵。諸如「星池」、「River One」、「爵仕堡」等社區，其總價普遍落在千萬元以內，精準鎖定了首購族與小資族的預算門檻，吸引了穩定的買氣。儘管總價控制在相對親民的範圍，但這類小宅產品的單位面積單價通常較高，因此其銷售表現直接為南崁生活圈的房價帶來了穩固的支撐力道。

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